Propiedades

 

UF:9.950
Rucalhue, Las Condes

UF:11.060
Eloísa Diaz, Las Condes

UF:11.060
Ayquina, Las Condes

UF:11.500
Roberto Guzmán, Las Condes


 

 

 

Quienes somos

Ofrecemos a nuestros clientes productos que permiten acceder al riesgo del mercado inmobiliario local.

Fondos de Desarrollo Inmobiliario

Los inversionistas acceden a atractivas rentabilidades en proyectos específicos. Estos fondos invierten siempre asociados a reconocidos gestores inmobiliarios.


 


Navetierra Gestión está formada por un grupo de empresarios del rubro inmobiliario con más de 14 años de experiencia, que al estudiar el negocio inmobiliario identificó una serie de falencias en torno a la comercialización de propiedades, turismo e inversiones inmobiliarias que se ofrecían en el mercado, y junto con ideas innovadoras sobre la creación de oportunidades de negocios, decidieron brindar una variada gama de servicios, siempre poniendo énfasis en la profesionalización y el constante mejoramiento de la actividad en base a las necesidades de nuestros clientes.

Misión

Rentabilizar la inversión de los accionistas e inversionistas mejorando continuamente la gestión de negocios, tanto inmobiliarios como de otros productos y servicios, principalmente asociados al turismo de intereses especiales, a través de una adecuada evaluación financiero-comercial de cada uno de ellos y explorando permanentemente nuevas oportunidades de emprendimientos empresariales, tal que permita lograr generar utilidades para el holding e incrementar el valor patrimonial de la empresa año a año.


 

 

 

Inversiones

Ofrecemos a nuestros clientes productos que permiten acceder al riesgo del mercado inmobiliario local.

Fondos de Desarrollo Inmobiliario

Los inversionistas acceden a atractivas rentabilidades en proyectos específicos. Estos fondos invierten siempre asociados a reconocidos gestores inmobiliarios.

 

95%

 

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Servicios

Asesoría Comercial

Navetierra, cuenta con una vasta experiencia en el mercado de Santiago, orientada a personas o empresas que deseen vender, arrendar o que administren su propiedad.

En nuestra web, se irán publicando las ofertas de arriendo y venta de propiedades disponibles, con una atención personalizada, nuestros agentes acompañarán a todos los clientes a las visitas programadas y entregan información relevante de la propiedad, a través de un formulario especial confeccionado de cada propiedad.

Asesoría Inmobiliaria

Realizamos una completa asesoría de la inversión en propiedades, gestionando y realizando todo el proceso de búsqueda y compra de oportunidades en el mercado, evaluando de forma clara y precisa cada negocio inmobiliario, a través de informes de factibilidad de inversión, para la posterior venta o administración de propiedades, siempre manteniendo muy bien informado y asegurando una atractiva rentabilidad de su inversión.

Construcción

Nuestra empresa cuenta con el servicio de remodelación, modificación o ampliación de su propiedad, mejorando y renovando la función y estática de cada espacio, logrando una inversión más rentable, para su futuro uso, arriendo o venta.

Turismo receptivo

Ofrecemos alojamiento en un privilegiado lugar, "Hostel Plaza de Armas" con mucho esparcimiento, entretención y relajo, ubicado en el Centro de Santiago, en donde podrá conocer y tener un encuentro cultural con el país.
<http://www.plazadearmashostel.com/>

 

Noticias

Recibe las ultimas noticias del mundo inmobiliario
2017-05-02

Advierten que aunque durante este año se ha reducido la brecha del precio real de viviendas respecto a los datos determinantes, esta sigue desalineada en un 15%. El documento señala que para cerrar esta esta diferencia se “requiere que los precios retrocedan” o que tanto crecimiento, empleo y tasas de interés mejoren. Tiempo en que inmobiliarias terminan su stock de disponibles alcanzó máximos históricos este año, no vistos desde la última crisis de 2008, que ha significado sobre todo una desaceleración en créditos hipotecarios para tramos altos.

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2017-05-01

Muchos analistas están mirando con lupa el mercado inmobiliario de Chile, para quienes sin duda este tendría un futuro más débil. Hay dos factores que explicarían lo anterior: una contracción de las ventas observadas durante los últimos meses, explicada en gran parte por el efecto de la anticipación de la compra de propiedades, debido a los cambios en el impuesto al valor agregado a partir de este año, y por perspectivas de crecimiento económico bastante más acotadas. Los temores de un posible colapso de este mercado son un argumento fundamental para postergar la decisión de compra, pero ¿esta aprensión es fundada? Revisemos con algo más de detalle los datos y descubriremos que, por ahora, no existen argumentos suficientes para pensar en que la probabilidad de una caída sistémica del mercado es significativa o incluso mayor a meses previos. Más bien el mercado se encontraría en una fase de madurez luego de la expansión registrada durante los últimos cinco años. Desde el punto de vista agregado, una medida internacionalmente utilizada que nos puede dar las primeras pistas para descubrir si experimentamos un boom injustificado en el precio de las viviendas es la razón precio de estas a ingreso disponible de los hogares, razón que se encuentra bajo el nivel de 2004, sugiriendo que los incrementos de precios pueden explicarse más bien por un aumento en los ingresos de los hogares chilenos. Adicionalmente, medidas de endeudamiento agregado, como la razón deuda hipotecaria a ingreso disponible y la razón carga financiera hipotecaria a ingreso disponible muestran valores estables desde 2008, en torno al 35% y 2,9%, respectivamente.

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2017-05-01

El desarrollo urbano y su expansión e influencia inevitable sobre áreas periurbanas y rurales, requiere planificación. Cada país difiere en su portafolio de instrumentos para ello y su aplicación local también lo hace en términos de calidad y seguimiento. ¿Cómo evaluar entonces la eficacia de un instrumento de planificación urbana? La prueba está en la transformación generada y cómo esta apoya una meta consensuada. Al reflexionar sobre los instrumentos existentes en Chile y su eficacia, frente al fuerte sesgo legalista del Estado, surge la pregunta: ¿Cuán eficaces son los instrumentos indicativos? No son normativos, debido a que no obligan a una acción; son estratégicos en esencia. Son cartas de navegación, hojas de ruta. El Plan de Desarrollo Comunal y la Estrategia de Desarrollo Regional son ejemplos de ello. Pero ¿aseguran una meta establecida? El pobre o nulo seguimiento que se les efectúa, y el hecho de que no son vinculantes, provocan que influyan poco en el desarrollo urbano.

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2017-05-01

Se trata de 224 proyectos habitacionales que están en obras, según Colliers: Vicuña Mackenna e Irarrázaval acaparan la mayor cantidad de iniciativas. Av. Las Condes registra el mayor precio por metro cuadrado. Mejoras de conectividad vial, el impacto de la red de metro, el desarrollo de comercio y polos de oficinas, y la cercanía con el centro de la capital. Esos son algunos de los elementos que han favorecido la generación de proyectos de vivienda en los diez principales ejes inmobiliarios del Gran Santiago que acaparan las inversiones residenciales. En el Gran Santiago existen 805 proyectos habitacionales en venta, 454 de estos se encuentran en construcción y casi 50% de estos últimos (224 unidades) se concentra solo en diez corredores viales, según revela un estudio de Colliers International solicitado por “El Mercurio”. Se trata de los ejes Vicuña Mackenna, Irarrázaval, Colón-Eliodoro Yáñez, Los Leones, Gran Avenida, Av. Las Condes, Alameda, José Pedro Alessandri-Macul, San Pablo y el Rodeo-El Tranque-Av. La Dehesa.

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